http://www2.polskieradio.pl/eo/dokument.aspx?iid=124907

Корчова Долина – це найбільша торгівля на кордоні

03.02.2010

На одній польсько-українській економічній конференції у Варшаві я почув про те, що у залі присутній представник Корчової Долини. Я й раніше читав про спроби на Півдні Польщі збудувати польський варіант модерного технологічного кластеру, так звану кременеву долину.

Тому перше питання до голови Управління компанії Korczowa Dolina Анджея Росінського стосується цього напрямку.
Чи у Вашому випадку із Корчовою Долиною йдеться саме про це, про розвиток ІТ-технологій?

Анджей Росінський: Ні-ні, Ви говорите про якісь технології. У Ряшеві дійсно є такий Інститут, який хоче впроваджувати нові технології і створювати подібні наукові центри. Але наша компанія створена для іншого – для зведення поблизу кордону торговельних об‘єктів. Йдеться про великі, потужні Торговельні Центри загальною площею 70 000 м2 на відстані двох кілометрів від міжнародного автомобільного пункту пропуску Корчова-Краківець, поруч з автострадою.
Ця інвестиція має сприяти розвитку цивілізованої прикордонної торгівлі, користь від якої матимуть з обох боків кордону. З Польщі експорт до України і навпаки, – ми хочемо запросити до цього проекту фірми з України, щоб вони продавали свої продукти для польських клієнтів.

А чому обрано саме таке розташування, на відтинку автошляху до Корчової, – бо там проходить Південна транс’європейська магістраль А-4 (з Німеччини в Україну)?

Анджей Росінський: З тієї причини, що там є найбільший кордонний пункт і, звичайно ж, автострада. Бо вона сприяє певним логістичним рішенням, та й взагалі, торговельні об‘єкти чи фірми повинні бути неподалік шляхів сполучень.

Поблизу польсько-українського кордону подібних торговельних проектів, здається, ще не було?

Анджей Росінський: Нема, це перший проект такого великого масштабу. Але він повинен бути таким великим, лише у такому випадку можна буде залучити солідне ґроно торговельників і спричиниться до того, що там виросте міні-містечко: готелі, ресторани, бари, гастрономи, заправочні станції і так далі.

На якій стадії втілення у життя знаходиться нині Ваша інвестиція – Korczowa Dolina?

Анджей Росінський: Ми на сьогодні закінчили проект, подали заявку на отримання дозвілу під будівництво. Днями сподіваємося отримати такий дозвіл, а у березні вже починаємо будувати, у жовтні ми вже хочемо відкрити перший павільйон.
Буде проведено тендер на генерального виконавця – тяжко сказати, хто його виграє, але можу запевнити, що у першому павільйоні буде місце для 200-300 фірм, там буде до 300 працівників.

А як ставляться до такого великого торговельного проекту керівники Перемишля, із заздрістю, чи вони задоволені? Адже Korczowa Dolina буде ніби й близько до цього міста, але й дещо далекувато?

Анджей Росінський: Мабуть, для торговельників з Перемишля це конкуренційний проект. Але ця автострада оминула Перемишль і найголовнішим стратегічним прикордонним пунктом стає Корчова. Тому, можливо, так і вийде, що Перемишль і надалі обслуговуватиме дрібніших торговців, а інша група торговців приїжджатиме до нас.
Підприємці міста над Сяном усвідомлюють ситуацію, ми з ними про це розмовляли і вони знають, що неподалік їхнього міста готується великий торговельний проект. Ми запрошуємо до співпраці торговельників з Перемишля. Я навіть можу точно сказати, що кілька важливих утримувачів оренди під торгівлю будуть саме з Перемишля, вони відчувають, що треба буде перейти до нашої Долини.

А найближчі великі польські міста – Перемишль...

Анджей Росінський: Перемишль і Ярослав – це двадцять з чимось кілометрів від нас, а увесь проект ми реалізуємо у ґміні Радимно. З українського боку нас, перш за все, цікавить Львів, який розташований на відстані 70-ти кілометрів. Коли буде автострада, то до нас можна доїхати автомобілем протягом години, та й віриться, що кордонний перехід функціонуватиме згідно зі стандартами ЄС.
Тобто, ми розраховуємо на велику кількість клієнтів з України, і також з Польщі, які приїжджатимуть до нас придбати товари українських виробників.

Мабуть, це будуть не лише покупки, а й певний відпочинок?

Анджей Росінський: Так, ми хочемо організувати місце відпочинку для дітей, для туристів.
Одним із привабливих місць для гостей з України стане розташована півкілометра від нас могила автора українського гімну Михайла Вербицького.
Тож ми там робимо автостоянки, невеличкий парк, щоб українці, згадуючи історію, могли посидіти, відпочити, а потім побігати по наших крамницях.
Ви питаєте про басейн – поки що цього не буде, але у майбутньому все можливе.

Коли Ви приступали до реалізації проекту великого торговельного центру, то який ТЦ служив Вам за приклад. У Польщі є багато таких об‘єктів, наприклад, у Варшаві "Золоті Тераси" чи "Аркадія"...

Анджей Росінський: Ця інвестиція за величиною буде, як "Аркадія", наскільки я пам‘ятаю, вона також має площу майже 70 тисяч, тільки це будуть три окремі павільйони. Проект буде простішим, бо це ж не місто. І сама торгівля часто буде мати напівгуртовий характер, тому що ми розташовані досить далеко від міста, ми будуємо наш об‘єкт серед поля широкого. 

Така інвестиція, мабуть, потребує неабияких коштів, – Ви, певно, брали позики.

Анджей Росінський: Ми зараз, власне, опрацьовуємо фінансування і ми хочемо спиратися на власні кошти і кошти банків. Ми, звичайно ж, маємо свій приватний бізнес, але сьогодні для усієї групи підприємців, які залучені до створення Корчової Долини, саме вона має пріоритетне значення. Взагалі більшість з нас раніше переважно займалися зведенням торговельних павільйонів.

Ви взялися за такий непростий проект в часи кризи...

Анджей Росінський: Вона нам сильно не перешкоджає, вона до торгівлі нейтральна. Ми, наприклад, для жителів України запропонуємо продукти без податку на додану вартість. Вони матимуть можливість користуватися системою tax free, імпортери з України також купуватимуть без податку за принципом звільнення від цього. Тож, криза буде нам допомагати, бо ціни у нас не будуть занадто високими і купляти у нас людям буде вигідно.

Ми розмовляємо про торгівлю поруч з міжнародною автострадою, а недавно у мас-медіа повідомлялося про те, що А-4 до ЄВРО 2012 збудувати не встигнуть.

Анджей Росінський: Наскільки я знаю – встигнуть. Вже на всіх відтинках пройшли тендери, вже є виконавці, які проектують і будують 30-40-кілометрові відтинки. Тож до 2012 року все буде зроблено, якщо б не збудували, то виконавці змушені були б заплатити великі штрафи, тому, я думаю, встигнуть.
А взагалі – встугнуть, не встигнуть – ми собі працюємо над нашим торговельним проектом, будемо його рекламувати в газетах, в летючках, які розповсюджуватимуться також і у Львівській області.
До речі, наша п‘ятимовна сторінка в Інтернеті така: http://korczowadolina.pl/ .

Ініціатори Центру дистрибуції Корчова Долина розраховують на клієнтів не тільки з України, а й з Підкарпатського і Люблінського воєводств, а також зі Словаччини.
Нагадаємо, відкриття Львівського залу в Корчовій Долині планується на 1-ше жовтня 2010 року, відкриття Київського залу планується на 1 квітня 2011 року, а відкриття Донецького – планується на 1 жовтня 2011 року.

Реалізацію проекту здійснює член Польсько-української господарської палати Корчова Долина ТзОВ [Korczowa Dolina Sp. z o.o].

http://korczowadolina.pl/

Володимир Прядко